*年以来，国家和省里先后部署开展城镇老旧小区改造工作。住建部、国家发改委、财政部*年*月*日下发《关于做好*年老旧小区改造工作的通知》，明确从*年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。为贯彻落实国家和省有关政策要求，有效指导和加快推进我市老旧小区改造，进一步改善群众居住条件，建设秀美便捷有序的宜居宜业之城，我局牵头制定了政策，建立了机制，加快推进城镇老旧小区改造工作。现就全市城镇老旧小区改造工作有关情况汇报如下：

一、主要工作举措

1.出台政策措施

一是出台实施意见，明确旧改工作标准。*年*月市政府办印发了《*市城镇老旧小区改造工作实施意见》，确定我市“老旧小区改造内容清单”共计*项，分别对改造基础设施、改观小区面貌、改善房屋功能、改优居住环境进行内容细化，分综合型、功能型、完善型三类进行改造，并根据改造类型区分强制性和选择性改造清单。意见中还明确了市级财政根据全市年度改造计划任务及考核结果，每年安排一定资金对中心城区和县（市）给予奖补。*年*月，国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》、*月省政府出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》对全面推进城镇老旧小区改造工作做了具体部署并明确改造标准分为提升类、完善类、基础类。根据文件精神，*年*月由市政府办印发了《*市全面推进城镇老旧小区改造工作实施意见》，将老旧小区改造对应调整为提升类、完善类、基础类三种类型，明确*项改造内容清单，并提出了包括简化改造项目审批流程、完善技术标准体系、高效盘活既有资源、明确土地支持政策等配套政策。

二是坚持问题导向，明确有关事项。*年*月，为进一步简化我市城镇老旧小区改造操作流程，加快改造项目推进，市城市功能与品质提升工作领导小组办公室印发了《*市城镇老旧小区改造简化操作流程实施意见》。*月，中心城区旧改指挥部办公室借鉴外地经验，结合我市实际印发了《中心城区老旧小区改造相关问题操作指引》《关于进一步加快推进市中心城区老旧小区改造的七条措施》，从加强项目推进调度、严格执行改造清单、引导群众全程参与、尽快攻克改造难点、同步推进管线改造、着力跟进后续管理、规范电梯加装程序等七个方面明确了具体措施。*年*月，市住建局印发了《关于做好*年全市城镇老旧小区改造有关工作的通知》，部署推进全市城镇老旧小区改造工作。*年*月，中心城区旧改指挥部办公室印发了《市中心城区老旧小区弱电管线改造实施方案》，进一步明确了中心城区老旧小区弱电管线改造范围、标准和原则，建立分片包干机制，分步实施推进改造，明确管网改造费用，加强改造方案审查。

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认真贯彻落实您*月*日调研市中心城区老旧小区改造工作时提出的“要用心用力实施老旧小区改造提升，探索建立健全长效管理机制，做好改造“后半篇文章”，努力实现老旧小区物业管理全覆盖、在全省走前列”要求，深入中心城区各老旧小区开展集中调研，积极探索老旧小区改造后续管理问题的解决路径。一是明确改造标准。将后续管理纳入老旧小区改造工作验收考核的重要内容，项目改造实施方案必须统筹考虑后续管理问题，明确小区物业管理的模式。老旧小区改造应该为后续物业管理增设必要的空间或设施。二是压实属地责任。充分发挥基层党组织引领作用，压实属地政府、街道加强和指导小区物业管理的责任，切实做到小区或连片小区成立业主大会、业主委员会或业主自治管理组织全覆盖。三是完善社区服务功能。依托现有党群服务中心等场所，或利用小区空余地段新增建设部分公共建筑，建立完善社区邻里中心，配套教育、医疗、助老、商业、文体等社区服务，为社区治理提供了良好的支撑平台。四是试行财政支持政策。对中心城区原无物业管理小区改造后引入专业物业服务企业的，由市、区财政按物业收费标准的一定比例补贴或定额补贴的方式予以支持，引导居民逐步接受物业管理。五是建立市场运行机制。对完成改造的老旧小区，根据小区现有条件分类施策，采取引入专业优质的物业管理、保安保洁准物业管理或业主自治管理等方式，逐步建立市场化物业服务为主导、社区和业委会管理为辅的长效机制。积极利用小区空余空间，增设停车场、充电设施等有偿服务设施，作为小区物业管理服务的经费补充，基本实现小区物业“收支平衡”。推进成立街道（社区）公共事务服务中心等社会组织，统筹零散无物业小区的管理，提供以“保安、保洁、保序”三保内容的基本性物业服务。材料君文库会员价格限时优惠中，每天更新材料，有意加入请联