市委常委在参加县市区民主生活会上的讲话提纲

更新时间:2023-02 来源:网友投稿

同志们,在这里有六项工作提醒XX要予以重视,这六项工作既是以前长期以来XX发展过程中我们的优势的地方,也有我们短板的地方。

一、突破征拆瓶颈

XX现在城市发展步伐很快,但是也存在有很多初期问题,如征拆不彻底,土地挂牌了,但土地还不能开工,项目不能开工,又影响了我们的税收,一部分土地出让金我们也收不回来,本身我们也缺钱用,形成了一个恶性循环。新供的土地不干净、征拆难以突破的根源在于安置,必须安置优先。每块地在征拆时必须把安置方案、安置地点、建设方案、分配方案全部都要拿出来与农民沟通,征拆第一步工作就是要解决这个,这个是我们的不足,也是我们的瓶颈。按照规定就必须征拆干净才能卖地,征拆不干净造成巨大损失:①政府损失土地拍不了价钱;②拿地的企业受到损失,拿到地后不能按时开工,财务成本增加了;③构成很大的浪费,影响整个营商环境。

所以如何突破征拆瓶颈、安置瓶颈,必须作为首要任务,这个初分管领导统筹抓之外,书记区长必须要抓,大家每个人都有征拆任务,但这个任务不能简单分,一个历史遗留的问题必须有一个时间节点,要思考谁去解决、解决的最突出的问题是什么、最大的困难是什么,一是安置方案怎么做,二是征拆资金统筹。新供的土地到明年运营,政府债务的化解你要实现多少土地出让金收入,落实在哪块地,这些土地指标怎么报,报什么项目,你报房地产你拿不回指标,你必须策划其他项目,思路要开拓些,现在的康养项目、文化旅游项目、现代新兴服务业,这些项目是可以拿到土地指标的。拿回来之后我们要谋划这块地要用新的开发模式产权融合,做到综合收益、长期收益,这一定会比用于房地产还要好,房地产是一次性过,一个城市如果全是用来做房地产,不发展其他产业,我们的生活会很不舒服。做产业、服务业等,是一个创新,这对我们提的要求很高,不仅是管土地的、管发改的领导,我们其他领导特别是我们主官要去研究,耕地项目指标怎么解决,XX有后备资源开发吗?有就要开,没有你就要考虑,总是要买的,首先买我们市内县市区的。还要统筹,你这个每一块地的征拆节点,你必须明确的月份、明确的季度、明确的跨年和年度计划,你这个月落后一点,下个月就要补回来,总体时间必须按照原来制定的时间,这个时间你要充分考虑各项工作能跟得进。平时开会时也要听大家交流,这个问题这个组解决不了,另外一个组解决了,他为什么能解决,我们要加强沟通、探讨,这个计划不是拍脑袋做出来的,分管领导要充分考虑,主官也是要注重,特别是在解决上楼和资金处理上必须要突破。

二、补上产业发展的短板

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这是这六个问题在影响当前,建议区委区政府班子好好研究怎么分工,谋划明年工作,现在就要谋划了。谋划明年工作刚才这六项工作就是重点工作,谋划明年经济工作的,要考虑明年的GDP以及各项指标的目标是多少,用什么东西来支撑,工业要达到增幅多少,新增工业多少,在哪个企业增多少,这个要经过调研、与企业商讨,你固投多少,在哪个项目,你项目新开工多少个项目,财政税收明年新增因素在哪,减增因素在哪,是否完成任务,必须很细,一、二、三产业,包括房地产的投资和收入也一样,这些现在就要谋划,要有创新理念区突破。