住建局棚户区城中村调研报告

更新时间:2023-11 来源:网友投稿

*市属于老工业基地城市,由于历史原因,棚户区存量较大,市区共有棚户区*万㎡、*万户。为改善棚户区居民的居住条件和生活环境,加快城市建设步伐,20*年我市成立了以市长为总指挥、主管城建副市长为副总指挥,相关部门为成员单位的棚户区改造指挥部,并正式启动棚户区改造工作。通过采取政府主导与市场化运作相结合的模式,经过多年的不懈努力,截至20*年,累计完成棚户区改造*万㎡、*万户(20*年以前主要采取市场化运作,累计改造棚户区*万户,20*年以后主要采取政府主导方式,累计改造棚户区*万户),市中心区连片棚户区已基本改造完毕,使一大批棚户区居民从低矮破旧的平房搬进了宽敞舒适的楼房,实现了安居梦

二、政府主导棚改项目存在主要问题

然而在棚改工作推进过程中,仍存在一些问题,成为困扰居民正常生活、影响改善民生成效的阻碍。棚改项目分为市场化运作和政府主导两种,20*年以前主要采取市场化运作,20*年以后主要采取政府主导方式,市场化运作项目问题主要集中在回迁安置方面,将另作报告,下面我们主要对政府主导棚改项目存在的主要问题进行调查研究。具体情况为:1、政府主导棚改项目未形成净地,无法利用。目前,*市未净地棚改项目主要集中在*和*贷款项目中,共涉及*个项目,剩余*余户房屋未征收完毕,致使地块无法收储利用,资源闲置浪费,城市形象未得到彻底提升,棚户区剩余住户生活未得到彻底改善。如向阳区和平社区项目。

2、政府主导棚改项目存在房屋漏雨等工程质量问题。

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2、自20*年起,各相关物业公司要切实履行责任,如再出现任何问题,将由各相关物业公司负责统一处理,并由相关区政府物业管理部门进行监督,如发现物业公司不履行责任,建议严肃处理,同时由各区政府牵头采取启动房屋维修基金等方式,解决维修资金问题。3、吸取以往的经验教训,2015年之后的政府主导棚改项目均严把质量关,遵从正常施工建成程序,办理竣工验收手续后组织回迁入住。

(三)针对逾期未回迁安置问题

1、研究通过企业先行垫资,解决*贷款无法支持的部分房屋补偿安置问题,利用政府建设回迁房屋评估市场价等值返给开发企业。

2、严格棚改项目准入条件,慎重将存在土地争议、历史遗留未回迁问题项目重新报列新项目。今后棚改项目原则上以政府主导为主,对确需要市场化运作的项目,要与企业订立合同,明确回迁安置项目和回迁时限。

3、研究通过异地安置方式解决户型不足问题,对于今后的棚改项目要严格要求各政府做好摸底调查工作,同时对上报数据进行核实,防止类似问题再次发生。

《住建局棚户区城中村调研报告.doc》
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