随着旅游市场从观光游览向休闲度假转变，乡村旅游民宿逐步从依附景区的配套产业成为一种独立的产业形态，打造乡村旅游民宿集聚区则是民宿产业发展的高级阶段。近年来，全区积极打造**民宿集聚区，把分散的、小规模的乡村民宿业做大做强为“链式一体化”的民宿产业集群，引导旅游民宿连点串线成片发展，有效推动乡村振兴培育特色产业增长，带动当地富民增收。下面，为进一步做好全区乡村旅游民宿集聚区建设，我强调几点意见。

一、充分肯定成绩，总结经验、增强乡村旅游民宿集聚区建设信心决心

（一）机制改革，精品民宿应运而生。加快统筹乡村民宿规划发展，将乡村旅游民宿集聚区发展列入**区全域旅游发展规划、**板块发展规划及“十四五”文旅融合规划。坚持突出特色、集聚组团、业态组合，在全市率先出台《**区关于加快乡村民宿业发展的指导意见》，下发《**文旅健康产业链链长制方案》，印发《**景区体制机制改革方案》，由珍珠泉度假区负责统筹**景区112平方公里范围内旅游工作。区文旅局和公安部门联合下发《关于联合推出服务保障**民宿发展十二条措施》，解决民宿业主办证难问题。拟定**区**乡村旅游民宿服务规范，出台扶持民宿发展的政策，设立2000万元全域旅游专项资金。

（二）产业振兴，乡村旅游走深走实。以“住”作为旅游链条切入口，推动乡村民宿与农业、工业、水利、体育、教育、科技、商贸等产业深度融合。上线“一部手机游**”平台，乡村民宿产品上线省“苏心游”平台，建设100个旅游咨询服务点，打造以星甸烤鸭、桥林茶干、永宁青虾为代表的“浦食浦味”，推出以**蜂蜜、西埂莲乡茶滤、圩美蟹壳画等为代表的“**礼道”，命名蝶梦山丘民宿等15家“首批特色文化主题酒店”。民宿产业的扩展带动了周边农家乐、旅游商品加工、地摊经济等新型经营主体发展，如不老村带动村民就业近200人，人均就业年工资收入在36000元以上。

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（三）推动公共配套集聚。完善旅游设施配套。民宿虽不是景区，但应有相关管理机制。建议由村集体牵头或聘请优质的市场第三方，负责具体民宿集聚区的基本运营，建设集特色产品销售、生活便利超市、健身文体设施、医疗保健点等功能于一体的综合服务中心，按照房间比例配套一定数量的公共停车场，按照淡旺季的人流量科学安排接驳服务，并统一设立有特色的标识系统。完善生活服务配套。民宿集聚区的打造，可以有效避免公共服务配套及基础设施的重复建设，降低成本。民宿最大的特点就是要居住、生活，建议深入分析民宿规模、客源结构等，合理布局书房、咖啡馆、会议厅等功能场所，最大限度满足个人生活、家庭活动和企事业单位团建需求。

（四）推动专项政策集聚。引导类政策。坚持以政府为主导，以农民和市场公司为主体推进民宿集聚区规划建设。由文旅局牵头，科学制定民宿发展专项规划，形成联动错位发展的合理布局。同时，每个民宿集聚区应形成建设运营策划方案，经区文旅局、规资局等相关部门审核后，作为后期建设、招商的指引。扶持类政策。整合特色田园乡村等项目资金，设立民宿扶持专项资金，通过财政贴息、贷款担保和补助、加大公共财政投入等方式，对有意愿开办民宿的农户给予资金扶持，对经营较好的优质民宿进行奖补。吸引一些大型文旅企业介入民宿行业，加大对年轻人从事民宿服务业的支持力度，对民宿从业人员进行专业指导，实现行业发展和人才发展的“双向奔赴”。手续类政策。积极探索农村宅基地“三权分置”制度，解决民宿用地与房屋产权权益问题，拓宽“农地入市”思路，探索实施农民闲置房屋转化利用及利益分配机制。同时完善民宿证照办理联合审批制度，探索发放统一的特种行业许可、消防等执照，简化审批程序。规范类政策。建议文旅局牵头，尽快出台区民宿服务规范，设定民宿消防安全、社会治安、食品安全、卫生管理、环境管理等服务标准，并定期检查通报。借鉴莫干山民宿“纺锤型”等级的经验，建立民宿绩效评价和红黑榜机制，营造良好市场竞争环境。

我就讲这么多，谢谢大家！

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, 完现在