一、基本情况

我县老旧小区改造工作自2017年至今已实施7年。累计改造老旧小区34个，建筑面积54.05万平方米，受益居民5717户，总投资约1.161亿元。其中2023年计划改造7个小区，建筑面积约5.18万平方米，受益居民526户，约投资1900万元，目前7个小区基本完成合同约定内容（分别是物资局家属院、酒厂家属院、幸福南巷、财政局家属院、人大家属院、人社局家属院、卫健委家属院）。改造内容主要有：小区内雨污水排水系统提升、道路整修铺设沥青混凝土面层、解决空中飞线排除安全隐患、强电改造、屋面增加防水和保温功能、公共楼梯间提升、增加小区消防设施、安装太阳能路灯、增加监控系统、解决自来水分户问题、解决天然气安装问题、有条件的小区增加健身休闲广场、停车场等公共设施。该项工作虽然存在一些困难，但是得到了广大居民的认可和上级主管部门的表扬。

二、主要做法

领导高度重视，成立以分管县长为组长、相关部门主要领导为组员的XX县老旧小区环境综合整治工作领导小组，下设办公室专门负责老旧小区改造工作。实行一把手负责制，明确责任领导、责任部门、工程建设内容和各部门具体工作职责，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。

通过前几年工作经验和工作人员广泛开展深入调查工作，召开业主代表大会，耐心听取居民诉求和改造意见，让群众发声、让群众参与，同时工作人员结合《安徽省老旧小区改造技术导则》的相关规定，做好政策解读。根据各个小区特征制定不同的改造方案，确定主要改造内容后进行公示，例如：小区雨污排水提升改造、治理空中飞线（强电、弱电）、道路整修、屋面增加保温和防水施工、天然气安装等基础公共配套设施，解决群众之所急、群众之所需。

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通过老旧小区环境综合治理的改造解决了自来水分户问题、天然气安装问题、屋面漏水和保温问题等。随着项目的实施广大群众得到了实惠，热情的居民送来了锦旗，同时也给我们工作带来了信心。

几年来，住建局积极申报上级奖补资金约5000多万元、鼓励第三方投资约400万元、信用贷款以及政府和居民出资等多渠道资金来源，保障了我县老旧小区改造工作顺利进行。同时我局通过学习强国、中安在线、国家住建网、国家文明网等各种媒体网络平台进行宣传报道，经过一系列正能量宣传报道使广大群众更多的了解国家惠民政策，同时提高政府在群众心中形象！

四、下步打算和建议

下一步，我局将按照“十四五”总体规划以及上级要求，加大对民生工程的实施力度。在积极申请上级的奖补资金外，同时鼓励居民和第三方运行商等多渠道出资的方式，改善我县老旧小区居民的居住环境，使广大业主有更强的幸福感！

同时建议改造后的小区成立业主委员会，对公共设施的长期维护和保养。老旧小区改造工作复杂、繁琐，改造过程中更需要有关部门的参与和支持，只有形成联动、合力才能对老旧小区改造工作有序推进，尤其对小区内私搭乱建违章建筑实施拆除。