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牵好党建引领的“牛鼻子”，在物业服务中注入红色基因，凝聚多方力量搭好台，实现小区多元共治。发动党建引领的核心力量。将“强化党建引领加强业主委员会建设”作为2022年书记领航项目，高位推动抓落实。印发《关于明确党建引领加强业主委员会建设工作措施的通知》，健全多方协调机制，明确责任分工，在全市符合条件的居民小区成立业委会99个、物委会17个，成立业委会党支部90个、组建党建工作组26个。依托住房城乡建设局物业行业协会建立物业行业党总支，推进社区物业党建联建。建强“红色物业”的主体力量。在业主委员会上全覆盖成立党支部（或组建党建工作组）率属社区党组织管理，建立起社区党组织和业委会、物业企业之间的桥梁纽带，通过“党建＋业委会＋物业企业”，架起社区与小区居民之间的“连心桥”。积极引导业委会、物业企业党组织主动加入社区“大党委”，集中力量解决好小区居民反映突出的问题，使之在发挥物业服务功能的同时，积极融入城市基层党建治理。凝聚党员群众的多元力量。通过街道“党建联盟”和社区“大党委”凝聚街道党工委、社区党组织、网格单位党组织、物业公司、在职党员、志愿服务者等多方合力，有序创建小区业委会和业委会党支部并逐步发挥作用，解决了小区管理“真空”问题。今年来，共召开街道“党建联盟”会议2次、社区“大党委”会议28次，解决了小区道路雨污分流、水电设备维修等一大批民生实事。
强化红色服务，共绘文明和谐“同心圆”
找准红色服务“圆心”，让服务“半径”始终围着“圆心”转，打通为民服务“最后一百米”，画好文明和谐“同心圆”。聚焦作用发挥提档升级。街道党工委将业委会和物业服务管理工作纳入街道“党建联盟”重要议事内容，社区党组织将业委会工作开展情况和物业企业服务项目落实情况纳入社区“大党委”共建议事主要议题，适时研究解决困难问题，督促业委会和物业企业规范运行并发挥作用。业委会党支部积极引导各业委会制定议事规则、管理制度等，列出为民服务清单，健全长效管理机制，不断激活小区自治、自管“红色引擎”，推动服务提档升级。盯紧难点堵点精准破解。在社区党组织领导下，业委会党支部、居委会、业委会、物业企业协调联动，以解决实际问题为着力点，自我管理、自我服务，引领小区居民自主推动小区管理。比如在腾越古镇小区，探索形成了“党支部＋业委会＋自主管理服务部＋社会组织＋十户联防互助组”的管理模式，通过党建这枚绣花针，穿起了各基层治理单元，形成了高效运行的治理服务体系。今年来，全市依托业委会党支部、业委会、物业企业等解决小区内涉及民生的难题实事300余件次。着眼服务能力提质增效。以党组织为引领构建小区治理新格局。以腾越古镇小区为例，过去小区物业缺位、乱象丛生。成立业委会党支部后，在支部引领下，业委会、居民小组、物业人员和业主、党员代表定期协商议事，参与小区治理，有力改变了小区脏乱差的状态，如今的腾越古镇，已华丽蜕变为党群和心、生态和美、人民和乐、小区和谐、邻里和睦、家庭和顺的“六和”小区。
培育红色品牌，共享安居乐业“幸福圈”
在党建引领下打好“安、居、乐、业”四张牌，提升群众满意度，让小区居民共享幸福生活圈。打好安全安心“关键牌”。建立群防群治机制，业委会党支部适时联合市场监管部门、消防部门组织开展安全生产大检查，积极为小区企业、商户和群众营造安全安心的工作生活环境。用好小警务室，打通基层治理末梢，提升小区安全指数，比如在人口密度大、流动人口多的天成商业街小区，建立“流动人口”管理服务站，设立“义务辅警”，实行警民共管共建，让小区更加安全。打好宜居易居“主打牌”。强化社区物业党建联建。比如，在腾越古镇小区，业委会党支部书记由业委会专职副主任担任，通过“交叉任职”破解小区治理难题。在天成商业街，将支部建在物业上，将党建融入服务中，切实凝聚小区居民、商户、物业企业党员力量，带头解决小区居民的热点难点问题。结合“双报到双服务双报告”工作，通过“居民点单、支部下单、网格责任单位或党员接单、支部书记跟单”的菜单式服务，确保居民反映问题件件有回音、条条有落实，构建和谐宜居小区。打好乐享乐民“特色牌”。筑牢小区红色阵地。腾越古镇小区在党支部牵头下，筹措资金117万元建设了小区“初心依旧”党群服务中心，设置了茶水服务、七点半课堂、图书阅览、党员活动、群众议事等服务。在天成商业街党群服务中心设立了党群服务、法德共进、文化健身、环境整治、医疗保障、社会公益、创新创业七大服务板块，对相应群体进行针对服务。如在社会公益板块中，固定一家美业商家，对社区范围内60岁以上老人进行不定时免费理发服务。打好宜业兴业“优势牌”。如在天成商业街等商户企业、流动人口众多的小区里，在党群服务中心搭建了就业服务平台，提供招商、就业、家政等服务，为就业者提供信息咨询、创业就业、法律援助等工作，并及时宣传各级党委政府有关就业、创业等方面的政策，切实为小区居民提供贴心暖心的服务，让宜业兴业成为天成商业街“红色商圈”“红色物业”的优势品牌。