刚才，我代表班子作了对照检查，并带头作了个人剖析，各位党组成员也都逐一作了发言，大家敞开心扉、坦诚相见，进行了积极健康的思想斗争。总的看，这次民主生活会，会前准备充分，学习研讨、征求意见、谈心谈话都比较扎实；会上查摆问题实在，相互批评有“辣味”，原因剖析触及思想，整改方向比较明确，体现了对党忠诚、对事业负责的态度，达到了“团结—批评—团结”的目的。特别是督导组*组长、*副组长亲临指导，给予了中肯点评，提出了明确要求，这是对我们班子和个人的关心爱护，更是对我们下一步工作的有力鞭策。我们要认真学习领会，坚决贯彻落实。
民主生活会开得好不好，关键看“后半篇文章”做得实不实。查摆问题只是起点，整改落实才是关键，推动发展才是目的。我们不能“会上激动、会后不动”，更不能“问题清单挂在墙上、整改措施停在纸上”。必须以这次民主生活会为新的开端，把会议上激发出来的政治热情、剖析出来的问题短板、凝聚起来的共识合力，全部转化到狠抓落实、攻坚克难、推动*房管事业高质量发展的具体行动中去。下面，我结合大家的发言和督导组的要求，就抓好下一步工作，讲四点意见。一、筑牢思想根基，在对标看齐中把稳“方向盘”
思想是总开关、总闸门。理论上的成熟是政治上成熟的基础，政治上的坚定源于理论上的清醒。我们房管部门，管的是房子，但体现的是党性，连接的是民心。每一项政策的出台、每一个项目的审批、每一次矛盾的调处，背后都有政治、都见立场。如果理论学习跟不上、思想认识有偏差，工作就容易迷失方向、跑偏轨道。这次查摆出的不少问题，根子还在于理论学习不够系统深入，用党的创新理论指导实践、破解难题的能力还有欠缺。我们必须把理论学习作为终身课题，常抓不懈，筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。
（一）要钻进去“读”，在“点”上求得原味。学习最怕浮在表面、浅尝辄止。满足于看辅导材料、听报告解读，那是吃别人嚼过的馍，没滋味也难吸收。当前，首要任务是持续深入学习贯彻总书记新时代中国特色社会主义思想，这是照亮我们工作前行之路的“灯塔”。要坚持读原著、学原文、悟原理，对党的二十大报告、党章、《总书记著作选读》等，要静下心来、逐字逐句地学，不能一目十行、圆图吞枣。特别是党的二十届四中全会关于国家治理体系和治理能力现代化的新部署，总书记总书记关于城市工作、住房工作的重要论述和考察上海重要讲话精神，与我们房管工作息息相关，更要反复钻研、深刻领会。要像老农锄地一样，一锄头一锄头地深耕，才能触及理论的“根须”，品出思想的“原味”，真正掌握其核心要义和精神实质。
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（二）要聚焦“住有宜居”，在提升居住品质上加大力度。人民群众对美好生活的向往，正从“有没有”向“好不好”转变。要大力推进城市更新行动，有序推进老旧小区综合改造，不光要改造水、电、路、气等“里子”，也要关注外立面、加装电梯、停车设施、公共空间等“面子”问题。要坚持“拆、改、留”并举，注重保护城市历史风貌。要全力推进既有多层住宅加装电梯这项“民心工程”，完善政策引导、优化审批流程、加强矛盾协调，让更多“悬空老人”能脚踏实地。要深入开展住宅小区“美丽家园”建设，推动物业管理与社区治理深度融合，破解物业费收缴难、服务水平参差不齐等顽疾，建设安全、整洁、文明、和谐的宜居社区。
（三）要聚焦“住有稳居”，在规范市场秩序上保持硬度。促进房地产市场平稳健康发展，事关经济金融安全和社会稳定大局。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强房地产市场监测分析，因城施策、精准调控。要持续整顿规范市场秩序，严肃查处捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、违规预售等行为，保护购房者合法权益。要高度重视房地产领域风险防范化解工作，压实企业主体责任和属地管理责任，强化预售资金监管，全力推进“保交楼、稳民生”工作。要规范发展住房租赁市场，加强长租公寓等租赁企业监管，稳定租金水平，保障租赁双方权益，让新市民、青年人租得放心、住得安心。
（四）要聚焦“住有安居”，在守住安全底线上彰显态度。房屋安全是底线、红线、生命线。要以“时时放心不下”的责任感，扎实做好房屋安全管理工作。要持续推进城镇房屋安全隐患排查整治，特别是对老旧房屋、擅自改变使用功能的房屋、人员密集场所的房屋，要加大排查力度，建立隐患台账，实行销号管理。要加强对住宅室内装饰装修活动的管理，严厉打击违法违规行为。要完善房屋安全应急管理体系，提高应急处置能力。安全无小事，责任大于天。我们必须把房屋安全这根弦绷得紧而又紧，工作做得实而又实，坚决守住不发生重大安全事故的底线，守护好人民群众的生命财产安全。
同志们，征程万里风正劲，重任千钧再出发。让我们以这次民主生活会为新的起点，更加紧密地团结起来，在区委、区政府的坚强领导下，以更加饱满的政治热情、更加昂扬的精神状态、更加务实的工作作风，扛起责任、真抓实干，全力以赴抓好整改落实，凝心聚力推动事业发展，努力交出一份让区委放心、让人民满意的房管答卷，为推进中国式现代化实践贡献我们房管人应有的力量！
我就讲这些，谢谢大家。