今天，我们召开全市推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习领会中央关于促进房地产市场平稳健康发展的精神，贯彻落实省委、省政府决策部署，分析研判当前我市房地产市场发展面临的新阶段、新特征，系统谋划下一阶段重点工作，动员全市上下进一步统一思想、凝聚共识、明确路径，合力推动我市房地产业告别旧有发展模式，迈向品质引领、可持续发展的新航道。刚才，有关部门和地区汇报了情况，交流了看法，提出了不少有价值的建议。下面，我讲三点意见。

一、把握大势、深化认识，切实增强推进房地产高质量发展的责任感与紧迫感

房地产业产业链长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要影响，更关乎民生福祉、城市发展品质。我们必须清醒认识到，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，人民群众对住房的需求正从“有没有”全面转向“好不好”。适应新形势，推动发展模式转型，已不是一道“选择题”，而是一道关乎城市未来和群众获得感的“必答题”。

（一）顺应宏观趋势，转型是必然出路。中央经济工作会议明确指出，要加快构建房地产发展新模式。这标志着行业粗放扩张、高杠杆发展的时代已经过去，回归实体经济属性、聚焦产品与服务品质的新阶段已然到来。纵观全国，许多城市已在建设“好房子”、发展租赁住房、完善社区服务、推动城市更新等方面积极探索。如果我们固守旧思维，迟疑观望，必将错失转型先机，在区域发展中陷入被动。我们必须主动识变、科学应变、积极求变，将压力转化为推动行业涅槃重生的强大动力。

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新征程已经开启，任务书、路线图已经明确，关键在于落实。全市上下要以钉钉子精神，一锤接着一锤敲，一项接着一项干。

（一）在精准施策上求突破。工作专班要牵头，尽快将“七好”蓝图细化为具体项目清单、政策清单和责任清单。各部门、各区县要主动对号入座，拿出本地区、本领域的具体落实方案。政策制定要注重系统性、协同性，打好“组合拳”。

（二）在优化环境上出实招。深化“放管服”改革，优化项目审批流程，加强企业服务。坚持“两个毫不动摇”，对各类所有制房地产企业一视同仁，支持优质房企稳健经营，帮助有暂时困难的企业渡过难关。严厉打击房地产市场违法违规行为，维护公平竞争的市场秩序。

（三）在引导预期上强发力。加强政策解读和正面宣传，主动发声，清晰传递政府推动行业转型、保障民生需求的坚定决心和务实举措。用好各类平台，积极宣传我市宜居宜业的环境和高质量发展前景，稳定市场信心，引导形成健康理性的住房消费观念。同志们，推动房地产高质量发展，使命在肩，任重道远。让我们在省委、省政府和市委的坚强领导下，坚定信心、锐意进取、扎实工作，全力推动我市房地产业向新发展模式平稳过渡，为建设更高水平的宜居宜业现代化都市做出新的更大贡献！

我就讲这些，谢谢大家。